Lõppteave on viieleheküljeline vorm, mis sisaldab lõplikke üksikasju teie valitud hüpoteeklaenu kohta. See sisaldab laenutingimusi, teie prognoositavaid igakuisi makseid ning seda, kui palju maksate hüpoteegi saamiseks tasusid ja muid kulusid (sulgemiskulud).
Kas sulgemise viib läbi müüja agent?
Väide on vale. Tegeliku sulgemise viib läbi sulgemisagent, kes võib olla laenuandja või omandiõigusega ettevõtte või organisatsiooni töötaja või töötaja või advokaat, kes räägib teie või panga või laenuandjaga.
Kas arvelduspäeval saab sisse kolida?
Kuigi enamikku dokumente saab koostada enne arvelduspäeva, kontrollitakse lõplikke allkirju ja paberimajandust samal päeval, et veenduda, et kõik osapooled on need vormistanud. Arvelduspäeval saad võtmed kätte ja kolida uude koju.
Kuidas arvelduskuupäeva valida?
Kui te ei maksa kodu eest sularahas, valige teile, müüjale ja teie hüpoteeklaenuandjale sobiv tähtaeg. Enamik inimesi planeerib lõppkuupäeva 30–45 päeva pärast pakkumise vastuvõtmist – ja nad teevad seda mõjuval põhjusel.
Mis on tavaarveldus?
Standardsed arveldusjuhised (SSI-d) on kahe finantsasutuse vahelised kokkulepped, mis määravad kindlaks iga vastaspoole vastuvõtvad agendid teatud tüüpi tavaliste tehingute puhul. Finantsasutused kasutavad SSI-sid kiirete ja täpsete piiriüleste maksete hõlbustamiseks.
Kui lühikesed võivad arveldused?
Kõige tavalisem on 60-päevane arveldus (välja arvatud NSW-s, mis on tavaliselt 42 päeva).
Mis vahe on sulgemisel ja arveldamisel?
Sulgemine (mida nimetatakse ka lõpetamiseks või arveldamiseks) on viimane samm kinnisvaratehingu teostamisel. Tähtaeg määratakse läbirääkimiste etapis ja see on tavaliselt mitu nädalat pärast pakkumise ametlikku vastuvõtmist. Tähtpäeval läheb vara omandiõigus üle ostjale.
Kui kaua pärast hindamist sulgete?
umbes kaks nädalat
Mida on mul arvelduse sulgemisel oodata?
Sulgemise ajal juhtub järgmine: teie laenuandja jagab teie kodulaenu summat katvad vahendid sulgejale. Sõltuvalt teie laenutingimustest võidakse teil lisaks igakuisele hüpoteeklaenu maksele nõuda ka tingdeponeerimiskonto (või arestimise) loomist, et katta kinnisvaramaksud ja kodukindlustus.
Kas eralaenuandjad helistavad teie tööandjale?
Isegi kui teie laen on kontrollimiseks märgistatud, on laenuandjatel väga piiratud võimalused teie tööandjalt või pangalt küsida. Tööandjalt on laenuandjatel lubatud küsida ainult seda, kas olete praegu tööl ja teie töölevõtmise kuupäeva. Neil ei ole lubatud küsida teie sissetulekute või selle kohta, kui hästi teil töötajana läheb.
Kas isiklikud laenud kinnitavad sissetulekut?
Isikliku laenu taotlemisel peaksite kaaluma kõiki kinnitamiseks vajalikke dokumente, sealhulgas sissetulekut tõendavaid dokumente. * Laenuandjad nõuavad sageli sissetulekutõendit, et kontrollida laenuvõtja suutlikkust laenuvõlga tagasi maksta.