hoolsuskohustus
Mida tähendab vastuvõetud pakkumine ettenägematute asjaoludega?
Kui kinnisvara on märgitud tingimuslikuks, tähendab see, et ostja on teinud pakkumise ja müüja on selle pakkumise vastu võtnud, kuid tehing sõltub ühe või mitme asja toimumisest ja sulgemine ei toimu enne, kui need asjad juhtuvad. Kui need teatud aja jooksul ei toimu, on tehing katkestatud.
Kuidas eemaldada ülevaatuse juhus?
Võimalused, kui müüja on nõus remondi eest tasuma
- Laske müüjal osa ostuhinnast teile krediteerida.
- Vähendage müügihinda remondi eeldatava maksumuse võrra.
- Usaldage müüjat, et ta palkab enne sulgemist remondi tegema.
- Palgake keegi enne sulgemist remonti tegema, müüja maksab.
Kas peaksin andma müüjale kodu ülevaatuse koopia?
Müüjal on õigus nõudmisel saada tasuta koopia kodu ülevaatuse aktist isikult, kelle jaoks see on koostatud. Inspektor ei tohi esitada aruannet ega isegi arutada leide müüja või noteerimisagendiga, välja arvatud juhul, kui klient on andnud selleks kirjaliku loa.
Kas müüja peab avalikustama eelneva ülevaatuse?
müüja ei pea teile eelmist ülevaatust näitama. siiski on ta kohustatud avalikustama kõik majaga seotud teadaolevad probleemid, sealhulgas need, mis ilmnesid eelmise ülevaatuse ajal.
Kas müüja saab ülevaatusakti koopia?
Kas müüja saab ülevaatusakti koopia? Ei. Nii et aruanne on teie omand. Ainus asi, mille müüja saab, on teie remonditaotlus (kui selle teete).
Kas müüja saab vaidlustada kontrolliaruande küsimustiku?
Kas müüja võib ülevaatusakti vaidlustada? Jah, kui müüjale esitatakse aruandest kaupade nimekiri, võib ta neid arutada ja ümber lükata. Ülevaatusaktile on õigus ainsana ostjal.
Kas saate pärast kodu ülevaatust müüjaga läbi rääkida?
Võite valida vahetustehingute viisiks, kuidas pärast kodu ülevaatust remondi osas läbi rääkida – näiteks paludes müüjal jätta maha mõni mööbel või seadmed, mida ta plaanis remondikulude katmiseks arvestada.
Millistest kahest punktist sõltuvad enamik ostulepinguid?
Enamik ostulepinguid sõltuvad kahest punktist. Kaks tingimust, millest enamik kinnisvaralepinguid sõltuvad, on rahastamise juhus ja ülevaatus.
Kas ma peaksin pakkumise vastu võtma ettenägematute asjaoludega?
Tingimusliku pakkumise vastuvõtmisel on tegelikult ainult üks eelis: võib-olla olete tehingu teinud. Kuid see on suur "võim". Ettenägematute olukordadega kaasnevad tõelised riskid ja kui võtate oma kodu turult välja lootuses, et need tingimused on täidetud, võite nädalaid või kuid pärast pettumust leida.
Kas müüja võib tingimusel ka teise pakkumise vastu võtta?
Kuigi seadused on osariigiti erinevad, võib üldiselt kõiki uusi pakkumisi kaaluda ja aktsepteerida seni, kuni mõlemad pooled sellele lepingule alla kirjutavad – isegi pärast vastupakkumiste väljasaatmist. Kui mõlemad pooled on sellele alla kirjutanud, on müüja aga tehinguga üsna lukus.