Tavaliselt määratakse läve reegliga sagedustabeli lahter tundlikuks, kui vastajate arv on väiksem kui mõni määratud arv. Mõned asutused nõuavad lahtris vähemalt viit vastajat, teised aga kolme.
Mida tähendab põhjuse hankimine kinnisvara puhul?
Kinnisvaratehingu “hankepõhjus” on agent, kelle tegevuse ja jõupingutuste tulemuseks on kinnisvara müük. See on agent, kes pani ostja lõpuks kodu ostma. Sellisena on sellel agendil õigus saada hüvitist komisjonitasu kujul.
Mis on tingimus, et agent oleks hankimise põhjus?
Pole olemas ühte akti, mis määraks põhjuse hankimise – sellele saab vastata vaid juhtumi kõigi asjaolude täielikul ja teadlikul kaalumisel. Kui ettevõtted ei suuda vastuvõetavat lahendust saavutada, tuleb vaidlus esitada lahendamiseks kohalikule vahekohtule.
Kas ma saan kasutada 2 kinnisvaramaaklerit?
Puuduvad eeskirjad või õigusaktid, mis sätestaksid, et ostjad ei tohi kasutada rohkem kui ühte agenti või kinnisvaramaakleri; Vahendajatel on aga eetikakoodeks, mida nad järgivad, ega tohi sekkuda teise agendi müüki. Nad ei taha töötada kliendi heaks, kes pole neile pühendunud või üritab kasutada mitut agenti.
Kas mul võib olla mitu ostjaagenti?
Jah, ostja võib töötada mitme agendiga seni, kuni tal pole agendiga kirjalikku lepingut. Enamikus valdkondades nimetatakse seda ostja maakleri lepinguks või ostja esindamise lepinguks. See leping sätestab põhimõtteliselt, et ostja nõustub töötama konkreetse agendiga ja ostma selle agendi kaudu kodu.
Kas kahekordne agentuur on mõnes osariigis ebaseaduslik?
Kahekordne agentuur ilmneb siis, kui ostja ja müüja lasevad ühel kinnisvaramaakleril (või kahel sama maakleri agentuuril) end tehingus esindada. Kahekordne agentuur on ebaseaduslik kaheksas osariigis: Alaska, Colorado, Florida, Kansas, Maryland, Oklahoma, Texas ja Vermont.
Miks Zillow halb on?
Lõpetuseks võib öelda, et Zillow on kurikuulsalt täis ebatäpseid andmeid ja sageli värskendatakse neid valesti (näiteks hinna ja kinnisvara staatuse muutustega). Mõnikord näitab see kinnisvara, mis näivad olevat müügis, kuid mida ei ole. Samuti ei kuvata enamikul juhtudel kirjeid "varsti tulemas".
Kuidas kinnisvaramaakleriga sõlmitud lepingust lahti saada?
V: Jah, te saate oma kinnisvaramaakleriga lepingu lõpetada. Tingimused, mille alusel saab lõpetada, tuleks lepingus täpsustada. Kui puuduvad konkreetsed lepingutingimused, mis näevad ette trahvi ennetähtaegse lõpetamise eest, ei ole te tõenäoliselt kohustatud talle midagi maksma.